Wynn Resorts, Limited公佈第四季業績

  Wynn Las Vegas第四季及 2007 年財政年度錄得經調整後的物業EBITDA分別為 97,300,000 美元及 417,000,000 美元

Wynn Macau第四季及 2007 年財政年度錄得經調整後的物業EBITDA分別為 99,600,000 美元及 364,100,000 美元

拉斯維加斯，2008年2月12日(美國商業新聞社) -- Wynn Resorts, Limited(納斯達克代號：WYNN)今日公佈第四季及截至 2007年12月31日止年度的財務業績。

2007年重要事件

 − Wynn Las Vegas的Tower Suites為全球唯一連續兩年榮獲Mobil「五星」及AAA「五鑽」評級的賭場娛樂城度假中心

− Wynn Las Vegas亦奪得米芝蓮指南頒發的「Five Red Pavilion」榮譽，是拉斯維加斯  唯一榮膺此項評級的度假中心；連同Wynn Las Vegas在內，北美洲僅有九家度假中心獲得這項殊榮

− Wynn Macau的擴建部分於2007年 12 年 24 日成功開幕

− 澳門Wynn Diamond Suites施工

− 於2007年12月10日向我們的普通股持有人支付現金分派每股6.00美元

2007 年第四季淨營業額為 711,300,000 美元，而 2006 年第四季則為 563,600,000 美元。2007 年淨營業額為2,700,000,000美元，較 2006 年增長 87.6%。營業額增長主要是受我們在澳門業務增長及拉斯維加斯的強勁業績推動所致。

2007 年第四季綜合經調整後的物業 EBITDA (1)為 196,900,000 美元，而 2006 年第四季則為 159,700,000 美元。2007 年經調整後的物業 EBITDA 為 781,100,000 美元，較 2006 年增長 98.5%。

根據美國公認會計原則計算，年內淨收入為258,100,000美元，或每股攤薄股份2.34美元，而2006年的淨收入則為 628,700,000美元，或每股攤薄股份6.24美元。在2006年由於澳門專營權完成出售，本公司錄得非經常項目約741,900,000 美元，為2006年的淨收入帶來正面影響。2007年經調整後的淨收入為329,400,000美元，或每股攤薄股份2.97美元（經調整 股盈利）(2)，而2006年經調整後的淨收入則為49,400,000美元，或每股攤薄股份0.53美元。

根據美國公認會計原則計算，2007年第四季淨收入為65,500,000美元，或每股攤薄股份0.57美元，而2006年第四季的淨虧 損則為55,400,000美元，或每股攤薄股份(0.55)美元。2007年第四季經調整後的淨收入為82,600,000美元，或每股攤薄股份 0.72 美元(經調整每股盈利)(2)，而2006年第四季經調整後的淨收入則為57,100,000美元，或每股攤薄股份0.53美元。

Wynn Las Vegas 第四季業績

截至 2007 年 12 月 31 日止季度，Wynn Las Vegas 錄得經調整後的物業 EBITDA 為 97,300,000 美元，而 2006 年第四季則 為 101,200,000 美元，而淨營業額的 EBITDA 利潤率則為 30.0%。

2007 年第四季博彩淨營業額為 160,000,000 美元，而 2006 年第四季則為 163,700,000 美元。賭桌博彩投注額為 624,600,000 美元，每日每桌贏款(未計折扣前)為 11,293 美元，而 2006 年第四季投注額及每日每桌贏款則分別為 515,500,000 美元及 10,803 美元。賭桌博彩贏款率為 23.5%，介乎 21%至 24%之間的預期範圍，但低於 2006 年第四季的 26.3%。角子機總投注額為 1,100,000,000 美元，與 2006 年同期相若；每台角子機的每日贏款為 241 美元，2006 年第四季 則為 256 美元。

本季非博彩毛營 2 業額為 206,700,000 美元，較 2006 年第四季增加 8.1%。本季酒店營業額增加 5.7%至 70,300,000 美元， 而 2006 年第四季則為 66,500,000 美元。Wynn Las Vegas 本季的平均每日房租(ADR)為 298 美元，而 2006 年第四季則為 291 美元。入住率為 94.3%，而去年同期則為 91.6%，2007 年期內的每間可用客房營業額(REVPAR)為 281 美元，較 2006 年高出 5.6%。

本季飲食營業額增加 7.0%至 78,800,000 美元，而 2006 年第四季則為 73,600,000 美元，主要是由於 Wynn Las Vegas’ Tryst and Blush 夜總會的營業額增加所致。本季零售營業額為 26,700,000 美元，較 2006 年第四季的 23,700,000 美元增加 12.9%。娛樂營業額約為 17,800,000 美元，而 2006 年第四季則為 14,700,000 美元，較 2006 年增加 21.1%。

Wynn Las Vegas 於 2007 年全年的經營業績

於 2007 年全年，Wynn Las Vegas 錄得經調整後的物業 EBITDA 為 417,000,000 美元，而淨營業額的利潤率則為 32.2%，較 2006 年增加 25.3%。

年內的博彩淨營業額為 642,300,000 美元，較 2006 年增加 19.9%。博彩營業額增加主要歸功於 Wynn Las Vegas 在高檔博彩市場取得的卓越成績。截至 2007 年 12 月 31 日止年度，投注額錄得 14.6%的增長，而平均賭桌博彩贏款率(未計折扣前)為 25.3%，高於 21%至 24%之間的預期範圍。截至 2006 年 12 月 31 日止年度，我們的平均賭桌博彩贏款率(未計折扣前)為 22.1%。截至 2007 年 12 月 31 日止年度，Wynn Las Vegas 角子機總投注額較 2006 年輕微上升，而角子機贏款率介乎 4.5%至 5.5%之間的預期範圍。

2007 年的非博彩毛營業額為 806,200,000 美元，較 2006 年增加 6.4%。酒店營業額增加 6.5%至 285,700,000 美元，而2006 年則為 268,200,000 美元。年內，Wynn Las Vegas 的平均每日房租(ADR)為 300 美元，而 2006 年則為 287 美元。入住率為 96.0%，而去年則為 94.4%，2007 年每間可用客房營業額(REVPAR)為 288 美元，較 2006 年高出 6.3%。

2007 年的飲食營業額增加 5.4%至 311,000,000 美元，而 2006 年則為 295,200,000 美元，本季零售營業額為 94,800,000

美元，較 2006 年的 79,300,000 美元增加 18.3%。娛樂營業額約為 64,500,000 美元，而 2006 年則為 66,300,000 美元。

Wynn Las Vegas 的 Encore

我們正在佔地約 20 英畝、毗鄰 Wynn Las Vegas 的 Las Vegas Strip 上建設 Encore。目前，Encore 的計劃包括完全配合 Wynn Las Vegas 的全套房酒店大樓(共有 2,034 間全套房)、約 72,000 平方呎的賭場娛樂城、新增會議場地和餐廳、夜總會、泳池、水療康體中心(Spa) 及美容院和零售商店。預期 Encore 將於 2009 年初開業。我們的工程預算約為 2,200,000,000 美元，其中約 2,100,000,000 美元用於 Encore，另約 100,000,000 美元用於在我們的 Koval 物業上建設員工停車場、行人天橋與劇院改建及 Wynn Las Vegas 上演「蒙提派森之火腿騎士(Monty Python’s Spamalot)」(於 2007 年 3月開幕)的支出。

截至 2007 年 12 月 31 日，本公司已動用約 998,700,000 美元項目開支，用於 Encore 的發展、建造及相關的資本改造。

Wynn Macau 第四季業績

2007 年第四季，Wynn Macau 錄得經調整後的物業 EBITDA 為 99,600,000 美元（淨營業額的 EBITDA 利潤率為 25.7%），而 2006 年第四季則為 58,500,000 美元。

澳門的賭桌博彩業績將分為貴賓廳和中場分別報告。

期內，貴賓廳的賭桌博彩投注額為 11,200,000,000 美元，而 2006 年第四季則為 6,600,000,000 美元。其博彩贏款率佔投注額(未計折扣和佣金前計算)3.0%，為預期範圍 2.7%至 3.0%的上限，並高於 2006 年同期的 2.6%。

期內，中場的賭桌博彩投注額約為 507,600,000 美元，較 2006 年第四季的 513,800,000 美元輕微下跌。中場的賭桌博彩贏款率(未計折扣前計算)為 19.1%，相等於預期範圍 17%至 19%的上限，並高於 2006 年第四季的 17.5%。每台角子機每日贏款為 456 美元，而 2006 年第四季則為 418 美元，然而角子機的數目卻增加達 93%。

本季，Wynn Macau 的平均每日房租(ADR)為 256 美元，而 2006 年第四季則為 248 美元。入住率 92.4%，而去年同期則為 81.9%，2007 年期內的每間可用客房營業額(REVPAR)為 237 美元，較 2006 年高出 16.6%。

Wynn Macau 於 2007 年全年的經營業績

2007 年全年，Wynn Macau 錄得經調整後的物業 EBITDA 為 364,100,000 美元，而淨營業額的利潤率則為 26.2%。

期內，貴賓廳的賭桌博彩投注額為 37,600,000,000 美元，而其博彩贏款率佔投注額(未計折扣和佣金前計算)的 3.1%，相等於預期範圍 2.7%至 3.0%的最高幅度。

中場的賭桌博彩投注額約為 2,000,000,000 美元。中場的賭桌博彩贏款率(未計折扣前計算)為 19.0%，介乎 17%至 19%之間的預期範圍。年內，每台角子機每日贏款為 470 美元，總投注額則為 1,700,000,000 美元。

Wynn Macau 的平均每日房租(ADR)為 251 美元，平均入住率 88.8%。非博彩(包括客房、飲食、零售及其他)淨營業額為 84,600,000 美元。

Wynn Macau 擴建項目

Wynn Macau 目前提供約 600 間酒店客房及套房，賭場娛樂城佔地約 205,000 平方呎，約有 380 張賭桌和 1,270 台角子機，並有五間餐廳、一間理療康體及美容中心、酒吧、會議設施及約 46,000 平方呎的名店街，網羅 Bvlgari、Chanel、 Dior 、Dunhill 、Fendi 、Giorgio Armani 、Ferrari 、Hermes 、Hugo Boss 、Louis Vuitton 、Piaget 、Prada 、Rolex 、 Tiffany、Van Cleef & Arpels、Versace、Vertu 及 Zegna 等時尚品牌。

2007 年，我們完成了 Wynn Macau 的擴建工程，新增約 75,000 平方呎的博彩場地和 20,000 平方呎的名店街，包括 11 間

全新商舖。此外，2007 年 12 月 24 日起，圓形入口呈獻精彩的表演，一棵金光燦爛的「吉祥樹」從地面徐徐上升，天花則呈現十二生肖的圖案。

Wynn Macau 及近期開幕的擴建部分建造成本約 1,100,000,000 美元。Wynn Diamond Suites 已於 2007 年開始施工，可望於 2010 年上半年揭幕。

其他發展機會

我們已向澳門政府申請位於路氹的土地使用權，並重新調整建設計劃為 52 英畝，目前正等待最終批准。我們正積極投入路氹項目的設計工作。本公司將繼續在拉斯維加斯、美國其他市場及世界各地物色其他博彩或相關業務的嶄新商機。

影響盈利的其他因素

經扣除 15,500,000 美元的資本化利息後，2007 年第四季的利息開支為 35,900,000 美元。經扣除 44,600,000 美元的資本化利息後，2007 年全年的利息開支為 143,800,000 美元，而截至 2006 年 12 月 31 日止年度，經扣除 29,500,000 美元資本化利息後的利息開支則為 148,000,000 美元。本季的折舊及攤銷開支為 60,500,000 美元。全年的折舊及攤銷開支為219,900,000 美元，而開業前開支則為 7,100,000 美元。第四季及 2007 年全年的公司開支及其他開支分別為 15,300,000 美元及 63,900,000 美元，其中分別包括 4,000,000 美元及 18,500,000 美元以股票為基礎的報酬。

資產負債狀況及資本開支

季末現金總結餘合共為 1,800,000,000 美元，包括非限制現金結餘 1,300,000,000 美元及有限制現金結餘 531,000,000 美元。季末尚未償還的債務總額為 3,500,000,000 美元，包括約 2,000,000,000 美元的 Wynn Las Vegas 債務及與 Wynn Macau 有關的債務 550,000,000 美元。2007 年第四季扣除應付建築費用及保留金變動後的資本開支合共約為 303.300,000美元，大部分與 Encore 有關。

2007 年 10 月 3 日，本公司完成涉及合共 4,312,500 股股份的二級普通股發售，淨集資額為每股 154 美元，或合共 664,100,000 美元。

2007 年 11 月 6 日，本公司以私人發售方式，按本金額 97.25%的價格，發行本金額合共 400,000,000 美元並於 2014 年到期的第一批按揭票據，息率為 6 5/8 厘。該批票據與 2004 年 12 月 14 日所發行的第一批按揭票據是根據相同的契約而發行。

2007 年 11 月 20 日，本公司董事會宣派每股普通股 6.00 美元的現金分派，並已於 2007 年 12 月 10 日派付。

電話會議資料

本公司將於 2008 年 2 月 12 日星期二下午一時三十分(美國太平洋時間)(美國東岸時間下午四時三十分)召開電話會議，討論本公司的業績。有興趣人士可登入現場聲音直播網站 http://www.wynnresorts.com(投資者關係)參加是次電話會議。

前瞻性陳述

本公佈資料載有涉及經營趨勢及未來經營業績的前瞻性陳述。此等前瞻性資料包含可能嚴重影響未來預期業績的重要風險及不確定因素，因此未來業績可能會與本公司作出的前瞻性陳述所載者有所出入。此等風險及不確定因素包括(但不限於)賭場娛樂城／酒店及旅遊度假業的競爭、本公司的經營歷史尚短、本公司倚賴現有的管理人員、有關旅遊、休閒及在賭場的消費水平、國內或國外的整體經濟狀況及博彩法律及法規的變動。有關可能影響本公司財務業績之潛在因素的其他資料載於本公司截至 2006 年 12 月 31 日止年度年報的 10-K 表格，以及本公司定期呈交美國證券交易委員會的其他報告內。本公司並無責任(並明確表示不承擔任何此等責任)就出現新資料、未來事件或其他事宜而更新其前瞻性陳述。

公認會計原則以外的財務計量標準

(1)「經調整後的物業  EBITDA」指除利息、稅項、折舊、攤銷、開業前費用、物業費用及其他、公司開支、以股票為基礎的報酬、合同終止費用及其他非經營收入與開支前的盈利。經調整後的物業  EBITDA  僅作為補充披露資料呈列，因為管理層相信此等財務計量標準廣泛用於衡量博彩公司業績表現，並作為其估值的基礎。管理層採用經調整後的物業  EBITDA  作為計量其分部經營業績的標準，並將其物業經營業績與其競爭對手進行比較。本公司之所以呈列經調整後的物業  EBITDA，亦因為部分投資者採用該指標作為計量公司舉債及償債、作出資本開支以及滿足營運資金需求的能力的一種方法。過往，博彩公司一般根據美國公認會計原則(「公認會計原則」)報告  EBITDA，以作為財務計量標準的補充資料。為從更加獨立的角度觀察其賭場娛樂城的經營，博彩公司(包括  Wynn  Resorts,  Limited)在計算  EBITDA 時，歷來並不包括開業前開支、物業費用及公司開支，因為這些項目與具體的賭場娛樂城管理並無關係。但是，經調整後的物業  EBITDA  不應被視為可代替經營收入作為本公司業績表現的指標、可代替經營活動現金流量作為流動資金的一種計量，或可代替根據公認會計原則釐定的任何其他計量形式。與淨收入不同，經調整後的物業  EBITDA  並不包括折舊或利息開支，因此並不反映當前或未來的資本開支或資本成本。本公司採用經調整後的物業  EBITDA  作為數個比較工具之一以彌補上述限制，並採用公認會計原則計量，以協助評估經營業績表現。該等公認會計原則計量包括經營收入(虧損)、淨收入(虧損)、經營現金流量及現金流量數據。本公司動用了大量現金流量，包括資本開支、利息支付、債務本金償還、稅項及其他非經常性費用，此等項目均未反映在經調整後的物業 EBITDA 中。此外，Wynn  Resorts 計算經調整後的物業 EBITDA 之方法，可能會與其他公司所採用的計算方法不同，因此可資比較的程度可能有限。

本公司已將下列資料載入本公佈的附表內：(i)淨收入與經調整後的淨收入(虧損)之對賬，及(ii)經營收入(虧損)與經調整後的物業 EBITDA 及經調整後的物業 EBITDA 與淨收入之對賬。

(2) 經調整後的淨收入乃扣除開業前費用、物業費用及其他、以及其他非現金非經營收入與開支後的淨收入。經調整後的淨收入和經調整後的每股淨收入(「每股盈利」)僅作為補充披露資料呈列，因為管理層相信此等財務計量標準廣泛用於衡量博彩公司業績表現，並作為其估值的主要基礎。除按公認會計原則計算的收入及每股盈利外，管理層採用及／或若干投資者評定該等計量標準，作為評估本公司業務各個期間業績的額外基準。計算經調整後的淨收入和經調整後的每股淨收入之方法，可能會與其他公司所採用的計算方法不同，因此可資比較的程度可能有限。